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30 may 2019

Accidente de tráfico ¿Qué aspectos legales se deben tener en cuenta?



Es normal para los involucrados en un accidente de tráfico el no conocer el procedimiento a seguir o de qué manera reaccionar, para ello existen abogados especialistas en la materia y desde aqui lo recomendamos encarecidamente

Cuando se tiene un accidente con el coche se generan implicaciones legales, y por lo general las personas no saben cómo proceder, por lo que, lo recomendable es acudir con un especialista que sepa mediar entre las autoridades y los involucrados. Para ello, se debe tener en cuenta que cada persona puede seleccionar a un abogado diferente al otorgado por la compañía de seguros.

Usualmente las aseguradoras poseen una cláusula de libre designación, de esta manera la persona que ha tenido el accidente de tráfico puede optar por el abogado de su preferencia, estando cubiertos los costes del profesional por la empresa de seguros en cuestión.

Los ámbitos a tomar en cuenta para las víctimas

Al ocurrir una colisión, puede que los ocupantes del vehículo no tengan síntomas suficientes como para una revisión de emergencia médica, pero siempre se debe realizar un chequeo, además los médicos pueden dar el soporte o pruebas que serán usadas para una potencial demanda a posteriori.

Los accidentes de tráfico ocasionan muchas actividades en los juzgados. En el caso de los aspectos legales para víctimas de accidentes, se puede solicitar compensación o indemnizaciones por parte de la justicia, para resarcir los daños psíquicos o físicos del suceso, intentando mitigar la situación.

En estos procesos, no se solicita únicamente una compensación por los daños hacia la víctima, sino además a perjuicios sufridos por el coche. Las reclamaciones se efectúan a la empresa aseguradora, pero si el conductor no tiene póliza de seguro, la demanda se hace a una institución del estado que acepta las indemnizaciones en estos casos.

¿Cómo se puede eximir de las responsabilidades?

Existen algunas excepciones a las reglas y los abogados especialistas pueden asesorar sobre ello. En general, el causante del accidente puede librarse de compromisos, pero el abogado penalista debe evaluar ciertos aspectos para saber si el accidente sucedió bajo un exonerante. Para ello, se tiene el informe realizado por el inspector de tráfico y además se debe entrevistar a los testigos del hecho.

Algunas de las excepciones incluyen causa de fuerza mayor, que indica que ha sido originada, por ejemplo:

- Para impedir atropellar a un animal o peatón y se perjudica una propiedad.
- Por un tercero, se da cuando otro elemento en la carretera produce el accidente. Caso fortuito, es por una avería mecánica del vehículo.
- Y por culpabilidad de la víctima, cuando ésta por ejemplo, atraviesa una calle no teniendo el paso de peatón asignado.
Las consecuencias relacionadas al accidente de tráfico

Estos percances acarrean consecuencias de tipos legales en lo penal, administrativo y civil. Cada ámbito cuenta con su forma de proceder, jurisdicción y autoridades encargadas. Los abogados pueden guiar en todo el proceso, debido a que este además posee una interdependencia, así que hay que saber cómo comenzar.

Lo principal es el delito de seguridad vial mediante el proceso penal. La responsabilidad se basa en el Código Penal y el mayor peso recae en quien se declare o demuestre culpable del hecho. Entre los castigos se encuentran multas administrativas, servicio comunitario, privación de libertad o revocación del permiso de conducir, dependiendo de la gravedad.

Con la responsabilidad civil se compromete al causante de la situación a hacerse cargo de los problemas y daños provocados, como destrucción de propiedad privada o pública y los agravios a los presentes.

Por su parte, en la responsabilidad contravencional se obliga al causante del accidente a cumplir con el Código de Tránsito. La Dirección General de Tráfico no resuelve los problemas entre los implicados, únicamente se encarga de quien incumplió las normas, pero el dictamen de esta jurisdicción se usa para la responsabilidad social y penal.

El inspector de tráfico a cargo del caso, de acuerdo al contexto en los que se originó el accidente, puede emitir una responsabilidad contravencional a los dos involucrados, a un solo o a ninguno, estableciéndose a partir del informe realizado.

En algunas ocasiones de menor gravedad, la víctima del accidente se deja llevar por el interés económico. El causante debe tener un seguro de responsabilidad civil de daños a terceros, con el cual se podría impedir ir a juicio, y la representación de un letrado ayuda proceder de forma correcta desde el inicio.

Cuando se no tiene un seguro, el causante puede otorgar una cantidad de dinero para resarcir los daños, pero para estos casos se necesita asesoría legal a la hora de proceder en acciones relacionadas, para no incurrir en asuntos considerados extorsión.
Alcoholemia, ciclistas y adolescentes en accidentes de tránsito


La prueba de alcoholemia es inevitable en un accidente, si el involucrado da positivo en estos casos o durante un control, se esperan medidas condenatorias, que variarán y puede atenuarse dependiendo de las circunstancias. Un abogado penalista negocia para intentar una reducción de la condena y en el proceso se evalúan valores técnicos que deben ser manejados por un especialista.

Con respecto a los ciclistas, al ser considerada la bicicleta un vehículo, el conductor debe cumplir leyes, como circular por los canales o vías permitidas. Pero para manejar estas, no es necesaria una póliza para cubrir daños. En caso de ser arrollada por un ciclista, la víctima debe pedir una indemnización, antes de ello, se deben intercambiar los datos, recopilar los testimonios de testigos, información del accidente, atestado policial e informe médico. 

Se puede proceder mediante un mecanismo más simple, en acuerdo entre las partes o reclamación amistosa, pero si el ciclista ignora la solicitud, la víctima puede demandar. Para que proceda se debe comprobar que fue la bicicleta la que circuló en un espacio no permitido o durante un semáforo en rojo, en caso de ser el viandante quien invada el carril, se desestima la petición. Los monopatines, monociclos, segways y hoverboards también se rigen por estas leyes.

Cuando un accidente de coche es causado por un adolescente, las leyes suelen ser fuertes, por considerar que tanto el responsable como los padres deben hacerse cargo de la situación. De demostrarse la culpabilidad, los padres están obligados a comprometerse financieramente. Es recomendable que los hijos estén incorporados a la póliza del coche, y en caso de presentarse una eventualidad relacionada, lo mejor es contar con la asesoría de expertos legales en la materia.
Fuente:Columna Cero

Protégete : Las estafas en los alquileres de viviendas se perfeccionan



En los últimos tiempos han aumentado los fraudes en Internet. Anuncios de alquileres que tratan de engañar al usuario con viviendas inexistentes o a un precio súper-chollo. Aunque se pueden encontrar anuncios fraudulentos en cualquier época del año, en los períodos vacacionales se multiplican. En cualquier caso, es importante permanecer atento para no ser víctima de un fraude.

Cómo evitar caer en el engaño:
  1. Sé precavido ante alquileres a precios muy bajos. Si te interesa una ubicación concreta, haz una comparativa con el resto de alquileres de la zona.
  2. Sospecha si detectas que las fotos de la vivienda son copiadas de otra web (contienen marcas de agua) o si son las mismas que las vistas en otros anuncios.
  3. No te fíes de propietarios que residen en el extranjero y por algún motivo no pueden enseñarte el piso en persona.
  4. Desconfía si te sugieren hacer uso de intermediarios para la entrega de las llaves o el contrato. Está de moda citar a empresas como Airbnb o similares, cuando no tienen nada que ver en el proceso, simplemente utilizan su nombre de manera fraudulenta para dotar de mayor credibilidad al fraude.
  5. Las prisas deben ponerte en alerta. Los ciberdelincuentes siempre tienen prisa por cerrar el trato lo antes posible.
  6. Si te solicitan pagos a través de servicios de envío de dinero de forma anónima como MoneyGram o Western Union, no continúes con el proceso. Tampoco si se solicita una transferencia a un banco que no sea de la misma nacionalidad que el "presunto propietario".
Cómo reconocer una estafa en alquiler de viviendas


Los precios

Este tipo de estafas se basan en ofrecer un inmueble con muy buenas prestaciones, a un precio anormalmente bajo o fuera de precio de mercado (por la ubicación, periodo del año, etc.). Por lo tanto, el primer síntoma que nos debe "poner en guardia" y con ello realizar un mayor número de comprobaciones, es el precio en función de las características que ofrece el inmueble. 

En algunos casos, si se regatea el precio del alquiler, lo bajan sin problema, sin embargo, el depósito inicial no suele ser negociable al ser el dinero que directamente estafan a los usuarios en un primer momento.

Ubicación del arrendador

Es frecuente que el propietario está en otro país extranjero y por algún motivo no puede salir de él y por ese motivo propone hacer la operación a través de un mediador “de prestigio”, como por ejemplo Airbnb, PayPal, 9Flats e incluso con TripAdvisor. Estas empresas no tienen nada que ver, solo usan su nombre para darle apariencia de seriedad al timo.

Basarán su estrategia alegando entrega de llaves, verificación de los futuros inquilinos, evitar tener que viajar desde el país donde se encuentran al país donde supuestamente alquilan el inmueble o simplemente para inspeccionar el inmueble, con la única finalidad de dotar de mayor credibilidad al fraude. Es curioso, porque si les dices que estás en el país en que están residiendo, ponen alguna excusa para no quedar, como por ejemplo, que en ese momento se encuentran en otro sitio distinto.

También se pueden utilizar páginas falsas que suplanten estas plataformas para la realización de los pagos. Enviarán a la víctima un enlace de correo electrónico que les llevará directamente a una página fraudulenta como se puede ver en este ejemplo real:

Correos personales en nombre de una empresa

El correo que llega de la supuesta empresa mediadora procede de un domino GRATUITO, como por ejemplo de Microsoft (Outlook), de Google (Gmail), etc. Lo usual en una empresa con buena reputación, es que el correo proceda de su propio dominio, algo como: fulanito [@] airbnb.com o fulanito[@] paypal.com

Generalmente toda la acción se desarrolla muy rápido, en un periodo de tiempo corto. El supuesto arrendador intenta meter presión y urgencia al interesado alegando que existen otros interesados e intentando conseguir el envío rápido de dinero y perpetrar con ello el fraude lo antes posible.

Además, los pagos de la fianza se pedirán hacerse a través de plataformas como Moneygram, Western Union, etc. al tratarse de sistemas de envío de dinero de difícil rastreo (una vez que se retira el dinero, ya no se puede recuperar). En ocasiones también sugieren realizar una transferencia a un banco que no es español, que curiosamente no coincide con la nacionalidad del “presunto propietario”.



Nunca ponen reparos

Cuando se trata de incitar al usuario para que pique y caiga en el engaño, no hay reparos a nada, ni mascotas, ni número de personas que habitarán el inmueble, ni alguna modificación u obra, o ni tan siquiera pidiendo algún complemento y cualquier desperfecto, corre a su costo, como se puede ver en el siguiente ejemplo.



Opiniones de otros usuarios

Cuando realizamos operaciones de compraventa por Internet, necesitamos saber qué opinan los otros usuarios del bien a adquirir o del vendedor que quiere realizar dicha operación. En muchas ocasiones es necesario buscar el correo electrónico del propietario ya que se suelen repetir en los timos, y en muchos comentarios ya aparece el nombre del mismo.

Por otro lado también es recomendable buscar la dirección del piso en Google. A veces el resultado muestra alguna noticia relacionada sobre si es un fraude o no, las propias opiniones de otros usuarios en relación al anuncio o al supuesto arrendatario, o simplemente para comprobar con Google Street View si el piso se corresponde con las fotos depositadas en el anuncio.

Fuente:Oficina de Seguridad del Internauta







29 may 2019

GRAN OPORTUNITAT DE NEGOCI A LA COMARCA DEL BERGUEDÀ. FINCA DE MONTMAJOR





🚨  GRAN OPORTUNITAT DE NEGOCI A LA COMARCA DEL BERGUEDÀ 🚨


En un entorn privilegiat i a la comarca del Berguedà disposem d'una finca que t'enamorarà. 
      Per a inversió empresarial o per autoocupació. 
Finca de Montmajor



La propietat es troba en una parcel·la privada de  5.000 metres, tot vallat amb 700 metres edificats.



  


Habitació
 L'habitatge disposa de  9 habitacions, una sala polivalent de 70 metres, una altra sala de 25 metres, un menjador de 25 metres, cuina de 25 metres. 
Sala polivalent 
Útil tant per a residencial o com a explotació de turisme rural, o activitats de turisme actiu i activitats a l'aire lliure i si és el cas; per emprendre el teu propi negoci obtenint ocupació i habitatge. 

Sala polivalent
 El Immillorable entorn a la comarca del Bergadà la converteix en una oportunitat excepcional per dur a terme un projecte de somni.
Et convidem a que ens truquis per organitzar una visita a la finca, sense cap compromís per part teva.
Preu 750.000 euros. ☎️ 973 48 12 66        marta@palouijounou.com

28 may 2019

Los viajes combinados. ¿Disfrutar de las vacaciones sin preocuparte de nada más?





Paquetes turísticos o viajes combinados son uno de los productos más ofertados y demandados en las agencias de viajes. Ofrecen ventajas muy interesantes a los viajeros, que podrán disfrutar de sus vacaciones sin preocuparse de nada más. Te explicamos a continuación qué son y qué derechos te asisten cuando los contratas.

¿Pero...qué son los viajes combinados? 

En realidad, el concepto de viaje combinado es muy simple. Se trata de un contrato de viaje que incluye al menos dos de los siguientes tres elementos:
  1. Transporte
  2. Alojamiento
  3. Otros servicios turísticos que no tengan que ver con el transporte y el alojamiento. Siempre que éstos sean una parte esencial del viaje.
Para que esta combinación de servicios se considere viaje combinado debe haberse contratado de una manera especial.
Los servicios se deben contratar antes del viaje y no durante el mismo. Esto quiere decir que las excursiones que se compran en destino no forman parte del viaje combinado.
El viaje debe tener al menos una noche de estancia
El precio de la combinación de servicios es global. Es decir, si compras en la misma agencia un vuelo individual y una noche de hotel y por cada uno se te carga un precio diferente no estás comprando un viaje combinado. El precio de los viajes combinados se fija para todos los servicios, como un todo.

Las ventajas que conlleva contratar viajes combinados parecen evidentes solo leyendo la descripción de los mismos. En primer lugar, si contratas uno de estos viajes combinados, solo tendrás que preocuparte de llegar a tiempo al aeropuerto. La agencia de viajes habrá comprado tus vuelos y hecho tus reservas de hotel u hoteles por ti.

Es posible que el viaje combinado incluya excursiones siempre que las reserves y organices antes de viajar.

Información que el viajero debe conocer sobre sus viajes combinados

Cuando contratas un viaje combinado debes asegurarte de que tu contrato indica los siguientes aspectos.
Destino, medio de transporte y características del mismo.
Duración y calendario del viaje, con itinerario
Listado de hoteles con su categoría y sus características principales.
Régimen de comidas. Que incluya las que se van a servir. Si es desayuno y cena, solo almuerzo, pensión completa... Y si incluye o no bebidas.
Requisitos para viajar al país o países de destino.
Precio final del viaje, impuestos incluidos. Y precio aproximado de las excursiones opcionales. Si habrá gastos adicionales en el viaje, también deben constar en el contrato. Por ejemplo, todo lo relativo a propinas.
Si se ha pagado un anticipo, también debe constar. De hecho, el contrato debe recoger todas las condiciones relativas a la contratación.
Cláusulas de cancelación y posibles responsabilidades que se deriven de la no celebración del viaje.
Datos legales del organizador del viaje y, si es extranjero, de su representante legal en España.
Toda la información adicional sobre el viaje que sea relevante.

Es importante que leas con atención el contrato de tus viajes combinados y que compruebes que aparece en él todos los elementos de la lista anterior. Por lo general, la mayoría de los viajes salen bien. Pero si tuvieras que hacer alguna reclamación, el contrato sería una documentación fundamental a aportar.
Fuente: El Confidencial
Foto:Carolina Cancanilla

22 mar 2019

Vas a viajar en avión, tren o haces un crucero esta Semana Santa. Esto te interesa.


Semana Santa es una de las épocas preferidas para desconectar de la rutina y los viajes,  una de las fórmulas más frecuentes para hacerlo. AENA calcula que más de 25 millones de pasajeros tomarán un vuelo desde aeropuertos españoles.

Este incremento en la demanda provoca que las aerolíneas trabajen al límite para maximizar sus beneficios y es aquí cuando se producen incidencias en vuelos con innumerables retrasos y cancelaciones.

El pasajero debe tener en cuenta que ante una cancelación del vuelo sin previo aviso, un retraso de más de 3 horas o un overbooking, se puede reclamar una indemnización de entre 250 a 600 euros.

Esta cifra varía en función de los kilómetros hasta el destino final: Si la distancia del viaje es menor a 1.500 kilómetros puede exigir una compensación de 250 euros. Si oscila entre 1.500 kilómetros y 3.500 kilómetros, será de 400 euros. Y si supera los 3.500 kilómetros, y es un vuelo extracomunitario 600 euros.

La aerolínea está obligada por ley a compensar económicamente al pasajero por la incidencia causada. Además, el viajero puede exigir una indemnización por gastos y los daños y perjuicios ocasionados: una habitación de hotel, comidas, gastos de manutención…

Las compañías están sujetas al Reglamento 261/2004 de la UE, aplicable a las aerolíneas de la Unión Europea y a todos los vuelos que salen de un país de la Unión Europea, y al Convenio de Montreal.

Cómo actuar ante equipaje perdido o dañado

En caso de pérdida de equipaje, al pasajero le corresponde una indemnización máxima por cada día que se haya perdido la maleta de alrededor de 67 euros hasta un máximo de 21 días, fecha en la cual se estima que el equipaje se ha perdido, más los gastos ocasionados durante la espera del equipaje y daños y perjuicios derivados de no disponer de ella.

El afectado deberá dejar constancia lo antes posible a la aerolínea para dejar confirmado el problema y que la aerolínea no pueda argumentar que ese desperfecto o rotura era previo a realizar el viaje. Para ello, debe presentarse en el mostrador de la compañía en un plazo máximo de 7 días y rellenar el PIR (Parte de Irregularidad del Equipaje).

¿Y si viajamos en tren o hacemos un crucero?

En cuanto al transporte terrestre o marítimo se  recomienda poner una queja en cuanto se sufra un percance como retrasos, pérdidas de equipaje o cancelaciones. Si se trata de un vuelo o un crucero, en primer lugar se debe dirigir a la compañía o naviera y reclamar. 
En caso de viajar en tren debes conocer que las indemnizaciones alcanzan el 50% del precio del billete por retraso superior a 60 minutos y del 100% en caso de superar los 90 minutos. En el caso del AVE y otros trayectos de larga distancia las indemnizaciones son mayores.
Fuente:CincoDias




¿Que hacer cuando se tiene un bien en co-propiedad con otra persona?


Se trata esta de una situación más frecuente de lo que nos imaginamos, en la mayoría de los casos viene motivada por una herencia o por una separación matrimonial. 

¿Qué supone esta circunstancia para los propietarios implicados?



Si todos los propietarios están de acuerdo sobre el destino del inmueble no habrá ningún problema, pues todos los copropietarios del inmueble están de acuerdo en el destino del mismo, pudiendo quedárselo entre ellos para su disfrute u obtener un rendimiento a través de su venta o alquiler a un tercero.


En caso de existir acuerdo entre los propietarios para el alquiler o venta de la propiedad la cuestión es muy sencilla: todos los ingresos y gastos derivados de estas operaciones se repartirán entre las partes de forma proporcional en base a sus porcentajes de participación en la propiedad.

    ¿Y si uno de los propietarios implicados és el que desea

quedarse con el inmueble?  si el resto están de acuerdo podrán disolver el condominio, de forma que se adjudica la propiedad a esta persona y esta compensa a las demás partes en función del valor pactado y de la cuota de participación que tenga cada una.

Pero si no existe acuerdo entre los propietarios sobre el destino del inmueble...

La situación se complica notablemente cuando existen diferentes opiniones entre los copropietarios y el acuerdo se vuelve imposible. En este caso no basta un acuerdo de la mayoría, pues nunca se va a poder obligar a un copropietario a vender.

El proceso se vuelve entonces más complejo, largo y costoso, pues la única opción es acudir a la vía judicial.

Cualquier copropietario puede entonces desbloquear la situación acudiendo al juzgado e iniciando el procedimiento de división de cosa común, en el que se demanda a todos los copropietarios y se solicita que el bien se lleve a subasta pública.

A este respecto puede ocurrir también que una de las partes venta su participación a un tercero, pasando este a ocupar la misma posición que el transmitente, con los mismos derechos y obligaciones. Esta operación es más bien propia de inversores inmobiliarios, que buscan aprovechar el conflicto entre los copropietarios para adquirir participaciones en inmuebles a muy bajo precio y a continuación forzar la subasta pública, adquirirlos y venderlos posteriormente a un precio de mercado más elevado.

Sin ninguna duda lo mejor en estos casos de co-propiedad es tratar de llegar a un acuerdo y superar los conflictos personales, pues no sólo el proceso es mucho más sencillo y rápido, sino que el beneficio individual va a ser también mayor para todas las partes.
Fuente:In Elías

1 mar 2019

La mediación en el acoso laboral o mobbing



El mobbing es definido por el psiquiatra Heinz Leymann como aquel fenómeno en que una persona o grupo de personas ejerce una violencia psicológica extrema, de forma sistemática y recurrente,-al menos una vez por semana-, y durante un tiempo prolongado,-más de seis meses-, sobre otra persona en el lugar del trabajo, con la finalidad de destruir la reputación de la víctima, las redes de comunicación, perturbar el ejercicio de sus laborares y lograr finalmente que esa persona o grupo de personas acaben abandonando el lugar de trabajo.

La mediación es una forma flexible de resolución de conflictos, que permite a las partes en disputa una solución previa a lo que hubiera constituido un litigio. Esta técnica ofrece a las partes una oportunidad de ganar una mayor comprensión de su conflicto, y limitar el coste (tanto en tiempo como en dinero) que implica un procedimiento legal.

El mediador asiste a las partes para crear y evaluar opciones a fin de resolver el conflicto. Cuando las partes alcanzan un acuerdo, los extremos de éste son revisados, reflejados por escrito, y firmados por todas las partes.

En el ámbito de la empresa podemos destacar 3 tipos de mediación:

- Mediación transformadora: Mejorar la comunicación de las partes para que sean capaces de resolver sus conflictos

- Mediación facilitadora: Apoyo a las partes en el proceso para que ellas logren un acuerdo

- Mediación directiva: En busca del acuerdo el mediador evalúa la situación y realiza propuestas

Las principales ventajas que tiene la mediación como vía de resolución de conflictos se podrían resumir en:

1. Voluntariedad

Es un principio que preside en todo momento en la mediación, tanto en el inicio como en el desarrollo y final del proceso, Ello supone un mayor nivel de implicación en el acuerdo o decisiones adoptadas.

2. Protagonismo de las partes

Son las partes las que asumen en todo momento el protagonismo y las que van a decidir el curso del procedimiento. Aquí el papel del mediador/a ni va a interferir, o imponer sus decisiones o va a tener capacidad decisoria en el procedimiento. Se fomenta la cultura del diálogo para la resolución de conflictos.

3. Igualdad entre las partes 

Con objeto de conseguir la igualdad en todo proceso y así generar confianza a ambas partes para que puedan exponer sus posiciones ante el conflicto.

4. Ahorro de costes

Opción relativamente más económica que los procedimientos judiciales.

5. Tiempo

Reduce los plazos medios para resolver los conflictos, evitando que la judicialización se extienda durante años.

6. Confidencialidad-Privacidad

Este aspecto se da tanto en las manifestaciones efectuadas por las partes como en los documentos aportados en las sesiones de mediación.

7. Flexibilidad

Las partes pueden acordar someterse a determinadas sesiones de mediación, duración, horario, etc, con lo que se consigue adaptarse a cada situación concreta.

8. Libre decisión de las partes

Son las que deciden ya que no es preciso la resolución total del conflicto por lo que no existe obligación alguna de alcanzar un acuerdo.

Con respecto al mobbing, hemos de tener en cuenta que en la dinámica de acoso laboral se produce un proceso en el que los trabajadores pueden enfermar como consecuencia de comportamientos hostiles por parte del acosador/es y la empresa debe actuar como responsable de la salud de sus trabajadores, debiendo responder si permite ante las conductas de acoso moral en el trabajo, ya sea por acción u omisión, en caso de no detectarlo a tiempo o no hacer nada por solucionarlo.

La Ley de Prevención de Riesgos Laborales establece el derecho de los trabajadores a su integridad física, al respeto a su intimidad, a la consideración a su dignidad y a la protección frente a las ofensas físicas o verbales.
Fuente. Universidad Internacional de Valencia